Se desmonta el 'algoritmo' que hacía pagar de más a los herederos de viviendas y locales

Se desmonta el ‘algoritmo’ que hacía pagar de más a los herederos de viviendas y locales

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En sentencia del pasado 15 de septiembre, el Alto Tribunal tumba la interpretación de la Agencia Tributaria sobre el valor de los inmuebles heredados, que a través de un ‘algoritmo’, estaba aumentando la tributación de los herederos o beneficiarios de donaciones.

En dicha sentencia se rechaza que el coste de adquisición a efectos de calcular la amortización en el IRPF de un bien inmueble heredado debe ser el valor catastral, tal y como venía aplicando Hacienda y defendía la Dirección General de Tributos.

El ‘algoritmo’

El ‘algoritmo’ del que estamos tratando consistía en que al aplicar el valor catastral del inmueble, la amortización a practicar en el IRPF suponía el 3% sobre el valor catastral, sin incluir el valor del suelo, lo cual, al dar como resultado un gasto por amortización menor, implicaba un mayor rendimiento neto a declarar por el arrendamiento del inmueble y, por tanto, una mayor tributación por IRPF.

 

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