Durante los dos primeros trimestres del 2021 se contabilizaron más de 100.000 transmisiones de la propiedad de viviendas por herencia aceptadas en España, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Una cifra casi un 70% superior a la registrada en el mismo periodo de 2020.
Ley Hipotecaria
Los herederos que optan por vender su inmueble suponen el 23% del total de vendedores de vivienda; es por eso que los herederos de un inmueble son las principales beneficiadas del cambio de la Ley Hipotecaria que entró en vigor el pasado 3 de septiembre. En este sentido, se ha derogado el artículo 28, vigente desde 1946, que recogía que los herederos no directos no eran reconocidos como propietarios de la vivienda en el Registro de la Propiedad hasta que transcurriera un periodo de dos años por si aparecía un heredero forzoso.
De esta forma, el Gobierno ha decidido suprimir este artículo al considerar que, como recoge el Boletín Oficial del Estado (BOE), «los supuestos que eventualmente este artículo está llamado a proteger son muy residuales en comparación con el perjuicio que ocasiona en la sucesión de colaterales y extraños y la perturbación del tráfico, generando situaciones antieconómicas». Gracias a ello, el heredero de una vivienda será directamente titular, con independencia del grado de parentesco que guarde con el fallecido. Además, tiene carácter retroactivo, por lo que todas aquellas propiedades que estaban sujetas a esta condición han quedado libres.
