La batalla legal contra las cláusulas suelo

Los dos años de recesión y, sobre todo, de tipos de interés en mínimos históricos han servido para que muchos hipotecados descubriesen, para su disgusto, el significado de la denominada “cláusula suelo” que la mayoría de las entidades venían aplicando a este tipo de préstamos. Esta cláusula impide que el interés de un crédito baje de una determinada cifra, aunque el euribor continúe cayendo, y con la que bancos y cajas se han embolsado decenas de millones de euros en este tiempo.
Por este motivo y por el gran número de afectados -se calcula que sólo en Alicante podrían ser unos 160.000- esta práctica se ha convertido en el principal caballo de batalla de las asociaciones de consumidores especializadas en el sector financiero, Ausbanc y Adicae. Cada una, eso sí, ha decidido tomar su propia estrategia ante los tribunales con la presentación de sendas demandas.
Ausbanc eligió el Juzgado Mercantil número 2 de Sevilla para centrar su demanda contra tres entidades concretas que, a su juicio, son representativas del sector. Se trata de un banco, el BBVA; una caja, Caixa Galicia; y una rural, Cajamar. Su idea es sentar precedente para que, posteriormente, la decisión de los tribunales pueda ser de aplicación universal.
Ya han conseguido una primera sentencia que les da la razón y declara abusivas las “cláusulas suelo” aplicadas por estas entidades. El argumento no es tanto el concepto de la cláusula como su falta de proporcionalidad entre el mínimo y el máximo interés a cobrar. Por ejemplo, cuando los tipos rondaban el 4,5%, el suelo se establecía alrededor del 3% y el techo en el 15%. Al estar recurrida, Ausbanc no ha logrado la aplicación automática del auto y los usuarios deben solicitar individualmente su ejecución. Eso sí, BBVA, Caixa Galicia y Cajamar ya han anunciado que no incluirán más esta cláusula en sus contratos hipotecarios.
Por su parte, Adicae ha conseguido que el Juzgado Mercantil número 11 de Madrid haya admitido a trámite una demanda colectiva por este tema contra un centenar de entidades, casi la totalidad del sistema financiero español. Hasta el momento son más de 11.000 los afectados que ya se han sumado a este procedimiento, poco habitual en el sistema judicial español. Adicae también ha presentado una iniciativa legislativa para que la entrega de la vivienda salde el total de la deuda.

D. NAVARRO ALICANTE
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